Трубачеевка против!?

Представители Общественной палаты Одинцовского района 2 февраля выехали на встречу с жителями д. Трубачевка по жалобе на жителей многоквартирного дома, расположенного в этой же деревне.

Во время беседы сложилось впечатление, что у представителя инициативной группы жителей д. Трубачеевка предвзятое отношение к жителям многоквартирного дома. Даже не к самим жителям, а к самому факту того, что в деревне появился трехэтажный дом, в котором проживают несколько семей.

Но оставив в стороне межличностные отношения жителей, перейдем к фактам, к дурно пахнущим фактам.

Основной жалобой является слив фекалий в ливневую канализацию и незаконное, по мнению жителей, ограждение ливневой канализации, а также то, что дом возведен с нарушением строительных норм.

Выезд д. Трубачеевка 02 февраля 2015 год

Представители Общественной палаты могли почувствовать неприятный запах, только когда вошли на территорию земельного участка, на которой расположен многоквартирный дом. По другую сторону ограждения, на территории самой деревни, запах не ощущался. Но местные жители уверяют, что когда происходит сброс фекалий в ливневку, которая в некоторых местах не идет по трубам, а представляет собой обычную канаву, зловонная жидкость разливается по деревне и не дает дышать местным жителям.

Выезд д. Трубачеевка 02 февраля 2015 года, Андрей Александрович Блощинский, Оксана Николаевна Маркина

Выезд д. Трубачеевка 02 февраля 2015 года

Выезд д. Трубачеевка 02 февраля 2015 год

Жильцы же дома настаивают на том, что никаких сбросов не делают, для очистки бытовых и хозяйственных сточных вод используют установленный во дворе дома септик. Но ввиду отсутствия средств на обслуживание и возник неприятный запах, который за территорию участка не просачивается.

Эта отговорка не выносит никакой критики. Отсутствие средств не должно причинять неудобства остальным жителям.

Так в чем же дело? Неужели жителям этого дома, где также проживают и малолетние дети, самим нравится жить с таким запахом?

Многие жители дома не хотят вкладывать свои деньги в благоустройство, так как у них нет гарантии, что их не выселят из него в ближайшее время.

Оказалось, что жители стали жертвами недобросовестного застройщика.

Выезд д. Трубачеевка 02 февраля 2015 года

Краткая справка об индивидуальных жилых домах с признаками многоквартирности

Для привлечения денег будущих жильцов по договорам инвестирования (долевого участия в строительстве) на строительство многоквартирного дома необходимо оформить массу документов.

Все заключенные договоры о долевом участии в строительстве необходимо регистрировать в установленном законом порядке. По окончании строительства дом нужно будет сдавать в эксплуатацию. Застройщик несет ответственность перед будущими собственниками квартир за своевременное окончание строительства, за соответствие возводимого жилья нормам и правилам, должен принимать на себя гарантийные обязательства. Все это требует времени и денег. Все расходы застройщика войдут в стоимость квартир.

Построить индивидуальный жилой дом гораздо проще.

Застройщик оформляет землю на физическое лицо «для индивидуального жилищного» или «дачного» строительства и строит на ней якобы «индивидуальный жилой дом». А далее начинает жилые помещения распродавать. Конечно, нельзя продавать квартиры, поскольку дом не является многоквартирным и по документам не состоит из квартир. Поэтому распродают доли в праве собственности на жилой дом. Стоимость такого жилья иногда в разы меньше стоимости обычной квартиры по договору о долевом участии!

Вот в таком доме и живут около 10 семей. Застройщик пытался построить еще несколько таких домов в деревне, но, к счастью, у него это не получилось, иначе обманутых было бы гораздо больше, и исчез. Теперь этот дом никем не обслуживается, что и привело к жалобам со стороны жителей деревни.

Сейчас идет судебный процесс, который может назначить экспертизу, и если по результатам экспертизы дом действительно окажется опасным для проживания, суд по требованию органов власти может вынести и решение о его сносе. Пострадают жильцы, но все свои убытки они смогут взыскать только с застройщика. Если его найдут.

В такой ситуации понять, конечно, можно обе стороны. Но есть проблема, и ее необходимо решить.

В данный момент представители Комиссии по ЖКХ, дорожному хозяйству, транспорту, строительству и связи приступили к сбору дополнительной информации по рассматриваемому вопросу. После того как будут собраны необходимые документы и данные, на заседания комиссии будут приглашены представители двух сторон для выработки совместного плана действий. В рамках своих полномочий Общественная палата окажет помощь жителям в этом, как оказалось, непростом вопросе.

На месте работали представители Общественной палаты Одинцовского муниципального района А.А. Блощинский, О.Н. Марченко, М.А. Цыбуляк.

Автор

Максим Цыбуляк

216.73.216.215