Жители многоэтажек взбунтовались против управляющей компании

Небольшой зал, предоставленный Центром народного творчества Одинцово (ГДО), плотно заполнен людьми. На встречу с Общественной палатой Одинцовского района пришло порядка 40 человек.

Ведет встречу Андрей Александрович Блощинский, председатель комиссии Общественной палаты Одинцовского района по ЖКХ, строительству, дорожному хозяйству, транспорту и связи.

Разговор посвящен единственной теме – работе, точнее, отсутствию работы управляющей компании ООО «Квартал».

В зале присутствуют и представители этой организации, но их пребывание оказывается очень коротким – на просьбу задать конкретные вопросы жители отвечают отказом: «Диалога с этой компанией не получится. Мы готовы общаться с представителями администрации, Общественной палаты. Мы сто раз слышали, что говорит компания, это пустая трата времени». Поскольку вопросов нет, подвергнутые обструкции сотрудники ООО «Квартал» покидают помещение.

Встреча с жителями по вопросу работы УК «Квартал» март 2015 года

Встреча с жителями по вопросу работы УК «Квартал» март 2015 года

Встреча с жителями по вопросу работы УК «Квартал» март 2015 года

Встреча с жителями по вопросу работы УК «Квартал» март 2015 года, Анатолий Коровин, Андрей Блощинский, Максим Цыбуляк, Сергей Баташев

Встреча с жителями по вопросу работы УК «Квартал» март 2015 года, Анатолий Коровин, Андрей Блощинский

Дальнейшее обсуждение разворачивается вокруг главного вопроса – как отстранить от управления домами «Квартал» и найти более приемлемую по качеству работы организацию. Убрать компанию сами жильцы не могут – для этого нужно провести собрание с кворумом 50 процентов собственников жилья плюс один голос. В управлении «Квартала» находятся всего семь многоквартирных домов. Новых, построенных после 2007 года. Это высотки в 18 и 24 этажа. Некоторые из них заселены пока всего на треть, то есть кворум невозможен чисто физически. Что же делать?

В случае, когда собрания по избранию способа управления домом признаются несостоявшимися, городская администрация по закону должна выставить право управления на торги.

Жители обеспокоены – а что, если этот аукцион выиграет все тот же «Квартал», от которого они надеются избавиться? А что, если «Квартал» мимикрирует под другую организацию, сменив вывеску, и в результате у руля окажутся те же самые люди?

Андрей Блощинский разъясняет особенности российского законодательства, связанного с вопросами управления жилой собственностью, рекомендует жителям домов ни в коем случае не молчать, а отстаивать свои права, применяя против тех, кто пытается эти права нарушать, единственно действенное оружие – мощную самоорганизацию. С вопросом, куда направить этот коллективный протест, Общественная палата поможет.

Андрей Блощинский прокомментировал для «Одинцовской НЕДЕЛИ» итоги собрания:

– Вы видели, людей было много, пришли даже с маленькими детьми. Сразу видно, что накипело, битва идет долго, и Общественная палата стала едва ли не последней надеждой для отчаявшихся жителей, уставших от того, что их проблемы не решаются годами. Вся проблема – в качестве предоставления коммунальных услуг управляющей компанией ООО «Квартал». Дело дошло до того, что общаться с ними не хотят, уже не могут переступить через себя. В Общественную палату эти люди обратились с просьбой помочь им победить. Мы, со своей стороны, сделаем все возможное, организуем работу по обращению в государственную жилищную инспекцию, в администрацию города Одинцово.

Встреча с жителями по вопросу работы УК «Квартал» март 2015 года

Анатолий Коровин, один из активистов, вспоминает предысторию конфликта:

– С этой УК жители борются с 2011 года. Как мы ни пытались наладить контакт с руководством в лице заместителя генерального директора Петровой Маргариты Сергеевны, которой сегодня даже пришлось покинуть зал, ничего у нас не получилось. Представители компании ведут себя не совсем адекватно по отношению к жителям. Получается, что они – хозяева, а не наемные работники на службе у жителей домов. Глубинная суть конфликтов именно в этом и заключается. И, помимо этого, УК ООО «Квартал» является одним из рекордсменов по обращениям собственников квартир, чьими домами они управляют, в различные контролирующие инстанции – Роспотребнадзор, жилинспекцию, госадмтехнадзор и другие. Счет заявлений идет на сотни. УК, вместо того, чтобы пытаться наладить какие-то контакты с жителями и начать исправлять ситуацию, ничего не делает, а в последнее время вообще перестала выполнять свои функциональные обязанности. Единственное их занятие, которое еще наблюдается, – они вывозят мусор, да и то не везде. Больше ничем не занимаются, ни текущего ремонта, ни уборки в подъездах жители не наблюдают. Очень слабо реагируют на вызовы собственников квартир. На контакт не идут. Собственникам это надоело, наступил критический момент, и мы обратились в Общественную палату.

Встреча с жителями по вопросу работы УК «Квартал» март 2015 года

Встреча с жителями по вопросу работы УК «Квартал» март 2015 года

Встреча с жителями по вопросу работы УК «Квартал» март 2015 года

Встреча с жителями по вопросу работы УК «Квартал» март 2015 года, Андрей Блощинский, Максим Цыбуляк, Анатолий Коровин, Сергей Баташев

Встреча с жителями по вопросу работы УК «Квартал» март 2015 года

Подобный конфликт – не первый в Одинцовском районе, да и в стране в целом. Неудивительно, что в Жилищный кодекс и другие законы пришлось вносить изменения, цель которых – обеспечить контроль за исполнением своих обязанностей организациями жилищно-коммунального хозяйства. К 1 мая 2015 года управляющие компании обязаны получить лицензию, а у государственной жилищной инспекции появляется мощный инструмент воздействия – после двух предупреждений лицензия аннулируется. Возможно, что после появления таких рычагов количество конфликтов в сфере ЖКХ сократится.

 

Текст Александр Лычагин

216.73.216.172