«Воронья слободка» 21 века

Трехэтажка 1936 года

На прошлой неделе представители Общественной палаты Одинцовского района выезжали в посёлок Барвиха по обращению жителя седьмой коммунальной квартиры в доме №6. До Общественной палаты гражданин уже обращался в Управление делами Президента, к Уполномоченному по правам человека в Московской области, Государственную жилищную инспекцию области. Причина — неудовлетворительные условия проживания. В пятикомнатной квартире на четыре семьи общие санузел, ванная и кухня. Содержатся эти места далеко не идеально. Дом был построен в 1936 году, и автор обращения считает целесообразным признать это жилье ветхим, аварийным.

На место выезжали председатель комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественной палаты Андрей Блощинский, консультанты-эксперты комиссии Анатолий Коровин, Алексей Лукьянов, Алла Смирнова и представители средств массовой информации района. К ним присоединились старший эксперт отдела управления имуществом ЖКХ и безопасности администрации сельского поселения Барвиха Наталья Сергеева и заместитель генерального директора по жилищно-коммунальному хозяйству ООО «Барвиха» Андрей Зюзько. Сам заявитель в назначенный день не явился и на связь с представителями Общественной палаты не вышел.

Выезд в Подушкино 04 апреля 2014 года, Мария Юрьевна Шматкова, Андрей Александрович Блощинский, Алексей Николаевич Лукьянов, Анатолий Викторович Коровин

Наталья Сергеева так прокомментировала ситуацию: «Здание действительно построено в 1936 году. Но последний визуальный осмотр дома производился в 2015 году комиссией Министерства строительного комплекса. Дефектов не выявлено. Составлено экспертное заключение. В программу капитального ремонта на 2015 год в поселении включено 17 домов, в том числе и этот трёхэтажный двухподъездный дом».

Выезд в Подушкино 04 апреля 2014 года, Алла Витальевна Смирнова

Все члены комиссии отметили, что фасад здания выглядит действительно вполне прилично. Подъезды тоже отремонтированы и чисто убраны.

Два лагеря под одной крышей

Андрей Зюзько уточнил, что необходимые ремонтные работы в этом доме проводятся регулярно: «В 2005 году полностью менялась кровля. В 2010 году за счёт средств бюджета поселения проводились работы по замене инженерных коммуникаций в рамках общедомового имущества. В 2011 году установлены общедомовые приборы учёта на теплоснабжение и на холодную воду. В 2013 году в подъездах заменены окна и электрооборудование. В доме отремонтированы подвал и чердак, заменены стояки. Проводятся и необходимые текущие работы, в том числе очистка кровли от снега и льда. Требуется замена канализационных стояков, но нужен проект. Это вопрос капитального ремонта, и он в компетенции собственников. Администрация поселения планирует в мае организовать собрание собственников жилья, где будет решаться вопрос о проведении здесь первоочередных работ».

Он также пояснил, что недовольство жильцов вызвано вовсе не отсутствием должного ремонта: «Половина дома — это коммунальные квартиры, жильцы которых действительно находятся в тяжёлых условиях и хотят разъехаться. Им ремонт не нужен. Остальная половина дома — частное, приватизированное жильё. Там внутри давно уже всё отремонтировано, и такие квартиры вполне можно считать элитными. Общая площадь в них около 100 метров, а высота потолков — больше трех метров».

Выезд в Подушкино 04 апреля 2014 года

Выезд в Подушкино 04 апреля 2014 года

Выезд в Подушкино 04 апреля 2014 года, Андрей Александрович Блощинский, Алексей Николаевич Лукьянов

Жильцы дома действительно разделились на два лагеря. С комиссией выразили желание сотрудничать только те, кто имеет жилплощадь по найму в коммунальных квартирах. Собственники же отдельных квартир, наоборот, недовольны «шумихой» вокруг их дома. Кстати, и подавляющая часть собственников комнат в коммунальных квартирах проигнорировали приезд комиссии. В большинстве своём они имеют другое жильё, а свои комнаты в этом доме сдают. Понятно, что их мало волнует состояние мест общего пользования в коммуналках. И тратить деньги на их ремонт они не собираются.

Но согласно законодательству ответственность за содержание мест общего пользования в квартире несёт квартиросъёмщик. Это он, а не управляющая компания, обязан содержать их в удовлетворительном состоянии. По ходу общения у жильцов возникли вопросы. Например, что делать, если пенсия так мала, что не позволяет произвести ремонт своими силами? Специалисты посоветовали с этой проблемой обращаться в администрацию, там постараются помочь с ремонтом малообеспеченному жильцу.

Гораздо сложнее обстоит дело с расселением коммуналок. В сельском поселении подготовлена программа переселения жителей из ветхого аварийного жилья. Это первоочередная задача. Дом №6 тоже включён в эту программу, но пока приходится лишь надеяться, что депутатский корпус вскоре рассмотрит этот вопрос, примет необходимые решения, и проблема начнёт распутываться. К сожалению, отсутствует взаимодействие жителей с депутатским корпусом. Люди даже не знают, кто у них депутат.

Обнаружилась и еще одна тяжелая ситуация личного характера. Житель одной из коммуналок этого дома инвалид-колясочник Роман практически брошен на произвол судьбы без средств к существованию и помощи. Он имеет 24 тысячи рублей в год от соцзащиты и шесть тысяч в месяц ему доплачивает городская администрация. Этих средств явно не достаточно, чтобы хотя бы сводить концы с концами. Роман признался, что уже четыре месяца не покупает лекарств, потому что элементарно не на что. Общественная палата взяла этот вопрос на контроль. А пока Андрей Блощинский пообещал ежемесячно перечислять Роману на лекарства пять тысяч рублей из своей зарплаты.

Выезд в Подушкино 04 апреля 2014 года, Андрей Александрович Блощинский

Члены Общественной палаты намерены обязательно участвовать в собрании собственников и нанимателей квартир, чтобы быть в курсе развития создавшейся ситуации.

Текст и фото Ирина Комель

216.73.216.215